Transformation d’un local commercial en 3 espaces AirBnB : la conception du 1er des 2 lofts en façade du bâtiment

Dans un article précédent, je vous avais présenté la transformation d’un ancien espace commercial en trois espaces destinés à la location courte durée de style Airbnb. Après avoir détaillé le premier appartement, un 3-1/2 pièces, situé à l’arrière du bâtiment avec accès direct au stationnement, il est temps de vous parler des deux espaces de location en façade, accessibles directement depuis la rue commerciale. Ces deux espaces ont posé des défis uniques, mais grâce à une approche créative et fonctionnelle, nous avons réussi à créer des lieux aussi pratiques qu’esthétiques, avec une déco des plus inspirée et audacieuse.

Un défi de taille : l’espace chambre sans fenêtre

Le principal obstacle pour les lofts en façade était la configuration de la chambre à coucher. Selon les normes de construction, une chambre fermée sans fenêtre n’est pas autorisée, ce qui nous obligeait à envisager des portes françaises pour respecter les exigences, notamment un accès de 72 pouces de largeur. Cependant, cette solution réduisait considérablement l’espace autour du lit – un lit queen-size – à seulement 16 pouces. Pour des voyageurs arrivant avec valises et bagages, cet espace restreint était clairement insuffisant et peu pratique.

Après avoir exploré plusieurs options, j’ai proposé une idée audacieuse à mes clients : remplacer les cloisons traditionnelles par un immense rideau sur rail du plafond au plancher, 12 pieds de hauteur, s’étendant sur toute la largeur de l’espace chambre. Cette solution permettait de préserver l’intimité et procurer de l'obscurité tout en évitant les contraintes des cloisons fixes, offrant ainsi une sensation d’espace et un dégagement suffisant autour du lit pour une circulation fluide, même avec des bagages. En plus, cette option allait donner un aspect théâtral et dramatique qui allait enrichir la thématique de déco du loft. Après débats et réflexion, cette approche a été adopté, libérant ainsi la voie pour concevoir le reste de l’espace.

Une organisation optimisée pour l’efficacité

Avec la question de la chambre résolue, j'ai pu me concentrer sur l’aménagement global des lofts. L’objectif était de maximiser chaque pouce carré tout en limitant les coûts de construction et en offrant une expérience ergonomique et conviviale. Pour ce faire, j’ai décidé de regrouper tous les électroménagers – cuisinière, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle et réfrigérateur – le long du mur mitoyen entre les deux lofts, qui sont disposés en miroir l'un par rapport à l'autre. Cette centralisation des canalisations d’eau et des conduits de ventilation a permis d’optimiser l’espace et de réduire les coûts, tout en assurant une fonctionnalité irréprochable.

Une première impression mémorable

En tant que designer d’intérieur, je crois fermement que la première impression en entrant dans un lieu est crucialle, que ce soit l'entrée principale ou encore une chambre ou une salle de bain ou toute autre pièce. Dès l’entrée dans le loft, il était capital de créer une sensation d’espace, malgré la superficie limitée de 450 pieds carrés. L’entrée devait être accueillante, avec suffisamment de place pour deux à quatre personnes, leurs bagages et leurs manteaux. Pour y parvenir, j’ai volontairement omis la table de salle à manger traditionnelle au profit d’un îlot central. Cet îlot agrandit visuellement la cuisine, favorise les rassemblements conviviaux et sert également de barrière visuelle avec la rue, où les grandes fenêtres laissent passer les regards des passants lorsque les toiles sont ouvertes. L'îlot sert donc également de 'barricade visuelle" lorsqu'on est assis au salon, à l'abris des regards des curieux.

Un style industriel et steampunk pour se démarquer

Pour ce projet de conversion commercial, nous voulions offrir une expérience unique dans chacun des trois espaces de location de courte durée. Le premier était conçu dans un style japandi avec des couleurs claires et très épuré. Mais, pour les lofts en façade, nous avons opté pour deux styles différents; un style industriel avec des touches steampunk pour ce loft-ci et un style rétro/eclectique/coloré pour le troisième et dernier, parfait pour se démarquer sur des plateformes comme Airbnb, où la concurrence est rude. Comme on dit, le diable est dans les détails, et donc, chacun élément a été soigneusement sélectionné et recherché, que ce soit au niveau de la construction, de l'aménagement ou de la déco pour créer une ambiance feutrée et intrigante mais accueillante.

• Luminaires et plafond : Des luminaires industriels audacieux et un rail de lumière suspendu sur un plafond peint en noir, accentuent l’esthétique boutique tout en renforçant le caractère industriel.

• Cuisine : Les armoires de cuisine arborent un fini imitation béton, avec des portes ornées de bouton doré antique avec plaque décorative, très vintage, ainsi que des façades de porte enjolivées avec du "grillage à feu" (deux épaisseurs en sens inverses créent un motif très intéressant) et des comptoirs entourés d’une bande de métal rivetée, pour un look résolument industriel.

• Îlot : L'îlot a été entouré sur trois côtés de plaques de métal extérieur qui ont été pliées mécaniquement pour créer un effet "matelassé" des plus unique qui offrira plus de résistance.

• Murs : Les murs sont recouverts de panneaux de béton, habituellement utilisés en extérieur, pour une texture brute et authentique. Ceux-ci ont substitués le gypse peint habituel.

  
  

  

  
  

  Murales : Une méga murale graffiti de Sherlock Holmes style orne le mur du téléviseur, tandis qu’une œuvre 3D steampunk, intégrant des lumières et une carcasse de violon (en hommage au célèbre détective, violoniste lui-même), trône au-dessus de la tête de lit.

• Mobilier : Un divan-lit sur mesure, avec rivets et capitonnage, conserve le style steampunk tout en permettant d’accueillir deux personnes supplémentaires pour coucher.

• Rangement ouvert : Dans l'espace chambre, le rangement ouvert acheté chez un fournisseur d'équipements de boutiques de centre commerciaux contribue au style industriel en plus d'être esthétique et des plus pratiques. Encore là, au départ, les clients souhaitaient un rangement fermé, ce qui aurait rapetissé cet espace. Mais en bout de ligne, ils apprécient l'impression d'agrandissement et d'ouverture que celui-ci ajoute.

Une palette de couleurs cohérente

Pour maintenir une cohérence visuelle dans cet espace compact, la palette de couleurs a été réduite à l’essentiel : noir dominant (plafond, rideaux, divan-lit, salle de bain et accents), accents de béton gris, et touches contrastantes de cuivre et d’orange brûlé. La salle de bain, entièrement noire avec des panneaux SPC pour la douche et base de douche noire, complète cette esthétique audacieuse et sophistiquée.

Une expérience client inoubliable

Ce projet, bien que complexe en raison des nombreux détails à orchestrer, a été incroyablement stimulant. Chaque élément a été conçu pour offrir bien plus qu’un simple lieu de séjour : une véritable expérience client. Les commentaires des voyageurs sont extrêmement positifs, le taux de location est excellent. Mes clients sont ravis de m’avoir fait confiance en me donnant carte blanche pour ce projet. Ces lofts ne sont pas seulement fonctionnels, ils racontent une histoire et plongent les visiteurs dans un univers unique.

Dans un prochain article, je vous présenterai le troisième et dernier loft de ce projet, conçu dans un style totalement éclaté et inédit. Restez à l’écoute pour découvrir cette nouvelle création !

En conclusion :

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