Transformation d’un local commercial en oasis zen : un premier appartement AirBnB au style Japandi

Transformer un ancien espace commercial en trois appartements AirBnB confortables, accueillants et attirants : voilà le défi passionnant que mes clients m’ont confié récemment. Comme designer d’intérieur, ce type de projet est à la fois stimulant et exigeant. Il faut composer avec les contraintes techniques d’un bâtiment existant (centenaire dans ce cas-ci) tout en créant des espaces esthétiques, fonctionnels et distinctifs, surtout dans un quartier déjà bien pourvu en locations de courte durée.

Penser l’espace avant tout

Avant même de sortir mon carnet de croquis, il a fallu réfléchir en profondeur à la division de l’espace global. Objectif : créer trois unités indépendantes, chacune avec un accès facile, une bonne luminosité naturelle et un aménagement conforme aux normes de construction. Le choix de trois appartements s’est imposé naturellement, chacun d’eux faisant environ 450 pieds carrés. Il a aussi fallu penser à regrouper les conduites d’eau et de ventilation pour optimiser les coûts d’installation et d’entretien.

Un autre point clé : l’expérience client. J’ai donc prévu des dégagements généreux autour de tout le mobilier (fixe ou non) pour que les voyageurs puissent circuler facilement avec leurs valises, tout en offrant suffisamment d’espace pour accueillir jusqu’à 4 personnes par logement.

Des thématiques pour se démarquer

Dans un marché compétitif, l’esthétique joue un rôle crucial. J’ai donc proposé à mes clients de créer trois ambiances très distinctes dans chaque unité afin d’élargir leur public cible. Aujourd’hui, je vous parle du premier appartement terminé, décoré dans un style Japandi — un subtil mélange de l’élégance minimaliste du Wabi-sabi japonais et de la chaleur fonctionnelle scandinave.

Un accueil tout en beauté

En tant que designer, je porte une attention particulière à la première impression : ce qu’on voit en entrant dans un lieu (mais aussi dans une pièce) détermine souvent notre ressenti global. Ici, l’effet est immédiat : un espace zen, chaleureux et moderne, qui invite au repos et à la détente.

La lumière comme alliée

Dans un espace où les fenêtres sont limitées, il faut être stratégique. J’ai donc placé les portes de la chambre et de la salle de bain le plus près possible des fenêtres de ces pièces afin que la lumière naturelle puisse se propager vers l’aire commune lorsque les portes sont ouvertes.

Côté ambiance, la palette de tons beiges, sable et grège apporte une belle luminosité et une grande douceur, même sans abondance de lumière directe.

Optimiser chaque pied carré avec style

Avec seulement 450 pieds carrés pour créer un aire de vie incluant cuisine, salle à manger et salon, une chambre et une salle de bain fermée, chaque choix devait compter. J’ai opté pour des électroménagers compacts : une cuisinière de 24 pouces, un petit réfrigérateur et une laveuse-sécheuse superposée. L’aire ouverte cuisine-salon maximise la sensation d’espace, notamment grâce à une table-console, faisant aussi office d'îlot, fabriquée sur mesure qui sert autant de table à manger que de surface de préparation.

Les plafonds de 12 pieds créent un effet de grandeur impressionnant, et les portes de 8 pieds menant à la chambre et à la salle de bain accentue cette verticalité majestueuse.

Des matériaux durables et faciles à vivre

Au sol, des planchettes de vinyle imitation bois clair apportent chaleur et facilité d’entretien. Le divan-lit sur mesure en cuirette résistante à 2 millions de frottements, comme on retrouve sur les banquettes de restaurants, combine esthétisme, facilité d'entretien et durabilité — parfait pour l’usage intensif du AirBnB.

À la cuisine, j’ai recréé un effet quartz avec des tuiles de céramique 24x48 utilisées à la fois pour le comptoir et le dosseret. Le look est chic, mais pratique et très résistant. Côté éclairage, les rails suspendus et les trois luminaires, des énormes boules en papier de riz, attirent le regard vers le haut et renforcent la sensation aérienne en hauteur etcrée un aspect de zénitude.

Un effet “boutique-hôtel” chic et pratique

La chambre à coucher joue la carte du minimalisme chaleureux. Le rangement ouvert (au lieu d’un garde-robe fermé) libère l’espace visuellement et est beaucoup plus convivial pour des séjours courts. Deux murs peints avec la couleur "Riz Cantonnais", une teinte mocha aux reflets légèrement violacés, donne une sensation de cocooning, parfaitement assorti au lambris noyer en guise de tête de lit qui est également repris derrière la télévision dans l'espace de vie principal.

Une salle de bain au look spa

Dans la salle de bain, j’ai utilisé des panneaux imitation de pierre en SPC 48x96, sans coulis, pour un effet visuel impactant et un entretien simplifié. La base de douche foncée crée un contraste moderne, tandis qu’un miroir à la forme organique et des suspensions en béton ajoutent une touche de matière brute et authentique et complètent à merveille les meubles aux riches tons de bois.

Et la suite ?

Ce premier appartement a reçu des commentaires enthousiastes de la part des voyageurs. Mes clients sont ravis de leur investissement et constatent déjà un excellent taux d’occupation. Dans les prochains articles, je vous parlerai des deux autres unités, chacune avec sa propre personnalité... Restez branchez !

En conclusion :

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